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Laudo de Avaliação

Quais são as vantagens da avaliação de imóveis e por que devo faze-lo?

1) Em primeiro lugar, para saber quanto exatamente vale o imóvel em questão. Nem todo proprietário ou comprador em potencial tem essa importância em mente. Em uma negociação de compra ou venda, por exemplo, muitos interesses estão envolvidos, principalmente de caráter pecuniário. Logo, a figura de um avaliador de imóveis se faz necessária para que a valoração do bem seja feita de maneira justa para todas as partes envolvidas.

2) Outra vantagem importante é a segurança patrimonial. O dono de um imóvel, por exemplo, pode não estar interessado em vender a sua propriedade, mas isso não o isenta da responsabilidade de saber qual é o valor do seu bem. Se, no futuro, esse mesmo proprietário mudar de ideia em relação à venda, ou mesmo se quiser utilizar o seu imóvel em qualquer outro tipo de transação, é fundamental que uma avaliação seja feita, com o intuito de evitar possíveis transtornos. Mas, atenção: os valores de mercado mudam constantemente, portanto, é importante manter as informações atualizadas.

3) Mais um aspecto que não deve estar em segundo plano: o atendimento à legislação e às normas internacionais. No Brasil, existem leis federais que dispõem sobre a divulgação de demonstrações financeiras e, claro, sobre a legislação tributária. Para evitar problemas com a Justiça e com os órgãos de fiscalização tributária, a avaliação de imóveis mais uma vez é fator de suma importância.

4) Mesmo quando não há nenhuma intenção de compra ou venda, a avaliação de imóveis também é necessária, como no caso da utilização do patrimônio como garantia na tomada de recursos. Ao negociar com instituições financeiras, por exemplo, toda a documentação e os laudos que comprovam os valores dos bens em questão devem ser apresentados e sua obtenção só é possível através da avaliação de imóveis realizada por um profissional credenciado.

5) A contratação de seguros baseados em valores reais também depende da avaliação de imóveis. Os laudos emitidos durante o processo servirão, entre outros aspectos, para o cálculo dos valores a serem pagos. Dessa forma, o contratante pode negociar com mais clareza, certo de que nenhuma cláusula será desrespeitada ou baseada em informações imprecisas.